Vícegenerační rodinné bydlení s kompletní infrastrukturou a krásnou zahradou v Krušných horách

7 400 000 Kč včetně kompletního právního servisu, advokátní úschovy, provize RK a vkladu vlastnického práva na kú Ukázat na mapě Mám zájem

Popis nabídky

Dovolte mi představit vícegenerační rodinný dům v horském městě Vejprty nacházejícím se přímo na hranici s Německem, který svým technickým stavem, dispozicí i lokalitou splní očekávání nejen rodin hledajících komfortní bydlení, ale také investorů se zájmem o dlouhodobou návratnost a využití v rámci ubytovacích služeb v oblíbené horské oblasti.
Dům nabízí celkovou užitnou plochu přibližně 328 m² a je situován na pozemku o velikosti 758 m² v klidné části města, jen několik minut od hranic s Německem. Stavba stojí na pevných kamenných základech, má čtyři podlaží a prošla řadou technických vylepšení. Střecha včetně zateplení i silikonová fasáda byly realizovány přibližně před 15 lety. Vytápění zajišťuje ekologický kotel Ekoscroll emisní třídy 5 na suché palivo - uhlí, doplněný o radiátory a termostatické hlavice Heimeier, instalované před devíti lety. K ohřevu vody slouží kombinovaný kotel značky Dražice o objemu 200 litrů. V jídelní části ve 2.NP a 3.NP je navíc připravena možnost vybudování krbových kamen.
Dům je napojen na všechny inženýrské sítě – elektřina v mědi, voda v plastu z obecního vodovodu a odpad je sveden do veřejné kanalizace. Plastová okna s izolačními dvojskly přispívají k nízkým energetickým ztrátám a během roku 2025 bude dům připojen na optický internet od společnosti CETIN, což ocení nejen rodiny, ale i ti, kteří chtějí dům využít jako zázemí pro práci na dálku či pronájem.
Dispozičně je objekt rozdělen do dvou bytových jednotek 3+1 ve dvou podlažích, s dalším podlažím nabízejícím flexibilní využití – od kanceláří přes ateliér až po samostatné ubytování pro hosty. Nechybí komory, sklady a další úložné prostory včetně plně využitelného suterénu, kde se nachází technické zázemí, fitness a skladové místnosti.
Zahrada je pečlivě udržovaná, nabízí zastřešené posezení, přístřešky pro nářadí či budoucí dílnu a praktické oplocení včetně vjezdu s manuální bránou. Ve městě Vejprty je veškerá občanská vybavenost – škola, školka, supermarket Billa, lékař i pošta – je dostupná v docházkové vzdálenosti. V okolí se nachází známé lyžařské areály Klínovec a Boží Dar, dále lázně Jáchymov nebo oblíbená cyklotrasa podél hranice s Německem. Do Chomutova nebo Karlových Varů dojedete pohodlně do 40 minut.
Pokud hledáte nemovitost s charakterem, stabilním technickým základem a širokým potenciálem využití, neváhejte mě kontaktovat. Rád vás osobně provedu a představím vám všechny přednosti této zajímavé nabídky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Informace o nabídce

Lokalita

OkresChomutov

ObecVejprty

UliceNerudova

č. domovní / č. orientační1105 / 52

Informace o nabídce

Typ smlouvyProdej

Číslo zakázky340-NP00110

Datum aktualizace15.08.2026

Poloha objektuSamostatný

Druh objektuSmíšená

Umístění objektuKlidná část obce

Dispozice5 a více pokojů

VybavenoČástečně

Zastavěná plocha m²115

Užitná plocha m²328

Plocha parcely m²758

Počet parkovišť3

Elektřina230 V, 400 V

ZástavbaBydlení

DopravaSilnice, autobus

KomunikaceAsfaltová, Zpevněná

Rok kolaudace2000

Počet podlaží objektu4

Průkaz energetické náročnosti budovy

TřídaG - Mimořádně nehospodárná

Vyhláška264/2020 Sb.

Popis domu

KategorieRodinné domy

Druh domuRodinný

Typ domuPatrový

Stav domuDobrý

VodaVodovod

OdpadKanalizace

Navigovat k místu

Máte zájem o tuto nemovitost?

Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.

Ing. Vladislav Pavlík

+420 733 740 351

vladislav.pavlik@re-max.cz

Jméno *

Mobil

E-mail *

Dotaz *